Maison rénovée avec goût !

RIVE DE GIER 42800
235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 rue Jean Jaurès

42800 Rive-de-Gier

Réf : 670T
RIVE-DE-GIER, maison de 86 m² sur une parcelle de 306 m² proche des groupes scolaires. Cette maison a été entièrement rénovée et propose de belles prestations. Sur sous-sol complet aménageable, elle se compose au RDC d'un salon-séjour de 28 m², d... Voir plus
84 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Maison rénovée avec goût !

Descriptif

Réf : 670T
RIVE-DE-GIER, maison de 86 m² sur une parcelle de 306 m² proche des groupes scolaires. Cette maison a été entièrement rénovée et propose de belles prestations. Sur sous-sol complet aménageable, elle se compose au RDC d'un salon-séjour de 28 m², d... Voir plus
84 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Distance Commerces
1 km
Distance Train
3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
25 m2
Jardin
Oui
Année construction
1976
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui
Date ERP
21/04/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
239 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 239 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
35 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1940€ au 01/01/2023

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Vous profitez pleinement de son RDC avec son entrée de 6.5 m² desservant le salon-séjour de 26 m² et la cuisine de 11m² ( toutes les pièces peuvent être réunies pour obtenir une vaste pièce de vie d'environ 45 m² ). Nous bénéficions également d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
A l'étage, le coin nuit est constitué de trois chambres avec dressing.
Les gros plus : une véranda de 12 m² chauffée et un garage de 20 m², un sous-sol pour stocker, un joli jardin avec potager.
Double vitrage de 2012, volets roulants, et isolation par l'extérieur valorisent ce bien.

Le prix est de 219 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h01 - 19h00
Jeudi
09h31 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé